mg游戏 - mg游戏中心

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所有者常见问题解答

你常见问题的答案

谁负责维修我的财产和他们如何处理?
管理协议要求业主负责与物业维护和运营相关的所有成本和费用.

 鲁贝克公司拥有专职的维修技术人员,能够解决大多数的维修问题. mg游戏还与有执照和保险的供应商签订合同,以处理更多的技术问题.

当租客通知mg游戏办公室需要维修时, mg游戏将评估这个问题,并派合适的人来处理这个问题. 当租户提出修理请求时,总是会通知您. 维修需求每天24小时,每周7天都得到满足.

如何让我了解物业的持续管理?

mg游戏中心已建立mg游戏点,在这些时间和所有者必须更新. 一些联络点包括每两周的市场更新, 在收到申请后, 如果租户必须被赶出. 这对mg游戏来说非常重要,您知道,并没有被任何有关您的财产的问题惊讶.


我的房子要租多久?
租房子包括很多变量. 租赁市场/竞争, 房产内外的吸引力, 租金和位置. 

mg游戏中心在营销物业时将所有这些因素都考虑在内,并制定了适当的计划. mg游戏的追求是尽快找到一个高质量的租户. 您的参与可能是需要的,以确保最好的结果,mg游戏肯定会向您更新,因为mg游戏的房地产营销.

你如何知道物业的维护方式?
mg游戏的租赁手续向租客解释了维护物业的重要性. 此外,mg游戏在租赁年度至少会对物业进行两次检查. 在这些检查, 如果mg游戏发现不符合租赁要求或房屋法规的项目, mg游戏会立即通知租客处理此事. mg游戏会跟进,确保完成. 这是mg游戏非常重视的财产管理的一个非常重要的部分.

如果我的房客不付房租怎么办?
租契要求每月1号付租金. 允许有5天的宽限期. 如果租金没有支付,mg游戏将试图mg游戏租户,以找出不支付的原因. 然而,驱逐是在每月10号之后的第一个工作日提出的. mg游戏实行严格的拒付政策. mg游戏理解不付款可能造成的影响. 然而,mg游戏建议在租户迟到或不付款的情况下提供资金. mg游戏会在驱逐/不付款期间通知您. 

我怎样以及何时能拿到支票?
业主付款在每月10日和20日之后的第一个工作日发放, 不包括假期. mg游戏直接向您的银行账户付款.

准租户怎样才能进入我的房子,看看他们是否喜欢它?
准租户可以在网上安排看房时间. mg游戏的系统提醒未来的金额 .一旦预约完成,mg游戏的工作人员将在该物业与潜在客户见面. mg游戏不允许无人陪同的财产参观. 这可以让mg游戏看到财产,并确保它是在良好的状态.

你什么时候能开始管理我的财产?
mg游戏可以马上开始. 所有需要的文件都可以在网站的所有者资源部分找到

您管理什么类型的属性?
mg游戏经营单户住宅, 公寓和联排别墅, 以及, 中小型公寓社区.

拥有出租物业时的常见问题/看法?
在未付租金的情况下进行修理 -租赁合同具有法律约束力,要求进行维修,以及NC. 房东房客行为. 虽然这是一个令人沮丧的情况,但不应该因为不修复而复杂化.

对租户的维护/维修请求响应缓慢 —至关重要的是,业主应立即响应请求,即使它是租户引起的. 应通过快速反应避免额外责任.  法律要求拥有安全可居住的财产. 在修理完成后,应对责任人进行评估. 

相信财产会得到维护,就像主人住在里面一样 -记住,租客并不像业主那样享有财产. 通过筛选和财产访问, 管理公司应能监督物业的保存状况. 然而,他们不能阻止事情的发生. mg游戏将努力确保租户符合租赁要求.

租金每月按时支付. -租约要求在1号之前支付租金. 它确实允许一个宽限期. 绝大多数的租户都遵守租赁要求. 但是,偶尔也会发生一些事情,租户无法在5号前付款. 有处理这些情况的流程, 然而, 作为财产所有者, 如果房租未付,你必须准备好承担一切责任.

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